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Maison à vendre 4 pièces - 77,88 m2 FLEURANCE - 32

Ref : 7105

189 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 77,88 m2 - Fleurance - 32 - MIDI-PYRENEES
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Description

PROCHE CENTRE VILLE FLEURANCE 5 MIN A PIED:
Maison de ville construite en 1889 entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien et en apportant le confort du moderne.

Maison de plain pied comprenant une entrée de 10,82 m², une cuisine indépendante équipée de 9,11 m² et un salon lumineux de 24.38 m².
Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 15.97 m² avec dressing et une seconde chambre de 9.37 m² donnant accès par une porte/fenêtre entièrement vitrée sur un balcon/terrasse avec vue sur le jardin d'agrément de 524 m². Cette chambre étant utilisée avec un canapé lit rabattable mural, permettant une chambre " ami ", un bureau ou moment de "repos". Une salle d'eau de 5.30 m² avec douche à l'italienne et un wc séparé viennent compléter la maison.
La maison dispose d'un garage de 30.51 m² ,porte à ouverture électrique télé commandé et coin buanderie.

Un jardin de 524 m² avec puit alimenté viennent compléter la propriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,1 m2
  • Surface habitable : 77,9 m2
  • Surface terrain : 524 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salon (24,4 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Garage (30,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauff electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc + laine de

À savoir

  • Travaux récents : éléctricité refaite, isolation laine de verre 32 cm Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : La façade va etre refaite fin Juillet
  • Taxe foncière : 938 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an244 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 J.V. Immobilier

CENTURY 21 J.V. Immobilier

CENTURY 21 J.V. Immobilier

72 rue Gambetta

32500 FLEURANCE

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05 62 64 24 00
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

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